贵阳中天 • 未来方舟区域能源集中供能项目

　　本报讯(报记者李国杰 通迅员杨秋红）贵阳报道:  贵阳中天未来 • 方舟可再生能源集中供能项目是由中国节能环保集团所属中节能(贵州)建筑能源有限公司（以下简称“中节能”）与贵州地产龙头企业中天城投集团（以下简称“中天城投”）联合打造，由中节能城市节能研究院作为EPC总承包单位，主要提供区域能源集中供冷供暖服务，项目总投资约15.22亿元。 　　项目位于贵阳市老城区东部的云岩区渔安安井地区，即贵阳市云岩区东部、南明河下游北岸，总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，规划居住人口约17万人，是国家住房和城乡建设部批准的全国首批8个绿色生态示范城区之一。项目规划供能面积约为881万平方米，其中住宅570万平方米，商业、写字楼、酒店等公共建筑等约311万平方米，商住比约为0.55。 　　项目划分为7个供能区，规划了5座能源站。项目集成应用了河水源热泵、污水源热泵、风冷热泵、热源塔热泵、冷却塔+冷水机组、燃气锅炉、多级泵技术、智慧能源管控等多种技术，多种供能方式联合为该区域进行供冷和供热，实现多能互补，管网互联互通，创新分布式供能理念。该项目根据城区的建设进度，已建成4座能源站，其中1至3号能源站已分别于2015年、2015年及2017年正式投运。截止2019年3月，项目售房约3.6万户，总签约面积约为458.1万平方米，签约率为100%。已入住居民约1.6万户，总供暖面积约为208万平方米，入住居民的用能开通率达97%。 　　目前该项目已成为南方地区最大的可再生能源集中供能项目，西南地区首家大型绿色供暖社区，为“长江大保护”增添了一处最好的典范样本，满足人民群众对美好生活的向往。项目入选贵州省循环经济示范项目，供能四年来，未来方舟供能服务客户满意度颇高，每年均达到96%以上。 　　该项目从若干方面为全国推行区域能源项目做了铺垫，并为后续项目开发积累了丰富的实操经验和数据积累，本文从系统性、全角度方面梳理了本项目的主要社会和经济效益 　　规范标准方面，全区域开展了先期全局规划，同时配合政府制定统一管理办法。在规划方面，采用带方案出让土地方式，所有能源站均利用公建、绿地等地下空间进行建设，在不占用项目地块容积率的前提下最大限度提高土地利用程度。为加强和规范城市区域性集中供热用热规划、建设、经营和用热活动进行管理，能源服务商配合当地政府制定相应的《城市区域性集中供热用热管理办法》，明确监督管理及综合协调责任主体。另外，为确保可控性，终端用户在安装风机盘管或地暖时，相应的参数、压力、管路等指标均由能源服务商提出参考标准，并接受能源服务商的图审，确保项目从源到端的高质量建设与运维。 　　技术路线方面，广泛应用目前已较为成熟的水源热泵技术。项目完全从河水、污水、空气等的低品位能源中提取能量加以统筹利用，利用河水源热泵、污水源热泵、热源塔热泵、风冷热泵、燃气锅炉、冷却塔+冷水机组、燃气锅炉、二级泵系统等多种技术集成，实现多能互补，管网互联互通，以降低未来方舟新城区域用能对传统火电等化石能源的依赖，从而实现零污染、零排放，减少了传统空调带来的城市热岛效应。通过使用该系统，项目降低采暖、制冷的能耗约30%左右，未来方舟供能项目全部投入使用后，每年可节省标煤约1.8万吨、减少二氧化碳排放约4.5万吨，节能环保效益明显，聚焦生态化价值。
　　商业模式方案，合作双方共同分担。项目采用BOO模式，能源服务商（中节能）负责一次侧配套能源项目投资建设，开发商负责二次侧配套能源设施投资建设，双方的投资及管理以楼宇配套能源设施用房中设置的换热站为界。在未来方舟主体工程开工时，开发商将按合同签订的配套费支付给能源服务商。开发商通过打造“20℃方舟”、“暖暖的贵阳”等理念，提高了住宅品质，增加项目亮点，加快售房进程，加速资金的回笼。对能源服务商而言，部分投资成本在建设期的快速回笼也减少了项目投运后可能因实际使用率不足导致负荷率低于预期从而造成的长期亏损，并促进了终端用户的供能价格的下降；对用户而言，相同舒适性情况下，实际用能费用降低了30—70%，获得感由此大幅提升。此种商业模式使得投建运一体化，实现了能源供应商、项目开发商和终端用户的成本共担，提高了项目盈利可能和生存率。
　　服务维度方面，衍生多元增值服务。该项目除提供集中供冷、热的二元服务外，还利用中央集控平台、自动化控制系统、末端室温采集系统、智能终端、APP在线计量付费、第三方在线支付储值、远程监控管理、云计算等互联网技术，通过智慧能源综合管理平台及智慧能源大数据中心，逐步开展建筑能效监测与评估、能效提升、能源托管、碳金融等多元增值服务。
　　智慧能源管理方面，该项目在国内首次采用智慧节能手段实现了能源和管理两方面的降本增效。项目基于运维管理中心建立了负荷预测和大数据分析的智慧能源管理平台，实现了商业、公建及住宅建筑冷热等能源的生产、输送、消费进行在线监测分析、故障判断、预测性维护及优化调配；通过区域性能源生产端和消费端的互联互动，实现了能源站供能节能运行温度的实时调节，保持室内温度稳定且满足标准要求，确保供暖质量和成本的良好结合与控制，提高能源利用效率、安全稳定运行水平和智能化生产管理水平。同时结合云平台和运管APP等加强设备维护和管理，延长检修周期和设备寿命，提高设备效率，降低维保成本。 　　项目可持续性方面，从能源部关于推广可再生能源集中供能到贵州省建设生态文明示范区，有一系列利好政策推出。中节能贵州公司也协助贵阳市出台了一系列行业发展标准、条例等，规范和推动了行业持续向好发展、加快建设示范区等，使得区域能源行业整体发展保持良好态势。
　　可复制性方面，未来方舟项目是西南地区首次大规模应用了河/污水源热泵区域供能技术，具有代表性和前瞻性，提高居民的满足感和获得感，极大解决了区域能源供应问题，同时解决新城区能源供应难题，推动城市区域建设，以低能耗解决供暖问题。
　　贵阳未来方舟项目的顺利运营，完成了合同约定的任务，项目的交付成果得到了客户认可，未来有望成为区域能源业内的标杆项目，并逐渐实现项目的盈利；由此项目，中节能贵州公司又成功拓展开发了贵阳乐湾国际城、瓮安朵云可再生区域能源集中供能项目，成为贵州公司在后续投标时自信引用的项目案例，通过此未来方舟项目，贵州公司在项目建设和运营过程中获得了新知识和新技术，项目实施后取得了预期结果，业务模式体系得到了完善，公司品牌价值得到了提升，公司与客户的战略伙伴关系得到了加强，培养了后备项目人才，优化了管理级。
　　未来方舟项目依托贵阳母亲河——南明河的优势，创新分布式供能理念，采用多能互补思维，将水源热泵、污水源热泵、风冷热泵、热源塔热泵、燃气锅炉等技术相结合，从河水、污水、空气等低品位能源中提取能量，加以统筹利用，降低未来方舟新城区用能对传统火电等化石能源的依赖，实现零污染、零排放，项目能源形式多样、系统稳定性强，能源利用效率高，节能效果明显，又效减少了化石燃料所产生的环境污染，对水源热泵集中供能技术的推广起到了良好的示范作用。项目首次创新性地大规模应用了河/污水源热泵区域供能技术，本项目是亚洲最大的原生污水源热泵项目，也是南方最大的单体水暖热泵供能项目，在西南地区是目前最具规模性和代表性的集中供能项目。目前项目已入选贵州省循环经济示范项目、可再生能源示范项目等。
　　未来方舟项目虽然在建设期对环境有噪声、粉尘等部分不利影响，但是本项目利用南明河水和城市污水，从低品位热源提取热量来提供空调冷热，属于清洁能源和可再生能源的应用，替代化石燃料，减少了煤炭、天然气等一次能源的消耗，减少二氧化碳、氮氧化物、二氧化硫和烟尘的排放，保护环境，促进可持续健康发展。
　　项目利用河水源热泵、污水源热泵等技术作为系统冷热源，进行能量转换的供冷/供暖空调系统。供热时省去了燃煤、燃气、然油等锅炉房系统，没有燃烧过程，避免了排烟、排污等污染。供冷时省去了冷却水塔，避免了冷却塔的噪音、霉菌污染及水耗。与常规电制冷空调系统相比，尽管都要消耗电能，但由于河水源热泵空调系统能效高，相同条件下可以减小电能消耗，根据计算，系统节约标45706吨标煤/年，二氧化碳减排118920吨/年，二氧化硫减排1944吨/年，烟尘减排4015吨/年。
　　本项目以区域供能为优势，在南方首次建设了大规模的集中供冷供热工程，对区域内投资建设具有一定积极的作用，增加地方税收，吸引外来投资，促进区域发展，增加区域内人民收入，促进就业，形成良性循环。
　　公司自2014年成立至今，盈利情况较好，企业主要收入来源由区域能源实施配套费、供暖供冷使用费、其他非主营业务收入（包括政府补贴）等构成。
　　未来方舟项目以接入费和能源使用费来覆盖建设期的成本和运营成本，并获得收益。未来方舟项目具有较好的生存能力和收益能力，也具有较好的抗风险能力，经济效益明显。